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春节前吴江各盘报价大摸底!乡镇“掠地运动”火热开局
2018/2/11 11:11:24    http://www.wjfcw.com

    前不久苏州土拍出让的20宗地块,姑苏区3宗绝版地块低溢价出让。永威,华宇,朗诗顺利补仓,活力岛恒基退地被相城城投自己拿下,龙湖成功双斩太湖度假区2宗地块,雅戈尔多个马甲上阵却毫无收获,九龙仓2月2日又连拿三块,还有流拍的越溪地块和甪直地块……看点很多!开发商拿地,也俨然更加理性。虽然“面粉价”不再高的吓人,但挂地的起拍价本就不低。低价地越来越少,未来苏州房价又该何去何从呢?

 
    春节前,小编摸底了吴江几个在售的热门楼盘。大部分报价都比较稳定,少数楼盘有波动一起去看看都是哪里的房子吧!
 
 
    吴江这几年楼市很火,身边很多朋友都在吴江买了房,特别是太湖新城片区的新楼盘,目前十分畅销。由于区域面积大,除了接壤苏州,还与浙江、上海毗邻,楼盘价格也十分不均匀。此次抽查的楼盘中,大部分项目春节前的报价还是比较稳定的,仅有少数老盘略有变动。
 
    吴江区,黎里、平望、七都、震泽等乡镇也正在加速供地。正是在大市场的烘托下,乡镇地价也有一定的上涨,洼地逐渐被填平。让“乡镇板块崛起”的话题再度成为人们嘴上谈资。
 
    2016年吴江乡镇板块成交总数为6宗,而,2017年吴江乡镇板块成交总数共计12宗,推出的数量翻倍增加。
 
 
    2016年4月8日,经过近40分钟的竞拍,204轮的厮杀,最终,正荣以2.6亿将望亭地块收入囊中,楼面价5766.82元/平,溢价率为162.13%。仅过一年,2017年5月10日,正荣地产以9.08亿元竞得盛泽镇,楼面价12952.38元/㎡,溢价率51.11%,刷新盛泽地价。
 
    正荣在乡镇地块频频落子,正荣地产苏州公司营销总监成军在接受苏房网采访中提到“主城区拿地难度较大,处于中环边缘的郊区地渐渐引人注目。”而随着乡镇板块在土拍中日益受到追捧,苏州大学教授沈健认为是“随着区位优势,轨道交通的发展,小城镇与主城区的距离在拉近。”
 
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