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落实“租购并举” 苏州《加快培育和发展住房租赁市场意见》公示
2018/5/11 10:31:40    http://www.wjfcw.com

    为贯彻落实租购并举的住房制度,近日,我市《关于加快培育和发展住房租赁市场的意见》正在向社会公开征求意见。它对苏州的住房市场会带来哪些变化呢?

 

 
    上午,王女士和朋友来到新市路旁的一家长租公寓,寻找房源。这家由连锁酒店改造成的公寓,有90多间房。房间里布置温馨,衣橱、书桌、沙发、冰箱一应俱全,公寓里还设有公共功能区,可以洗衣、做饭和健身休闲。
 
 
    公寓负责人介绍,他们来自国内一家龙头房企。公寓项目刚进入苏州,目前,他们在市区有三个项目同时装修。
 
 
    苏州泊寓运营负责人叶青表示,公寓市场相对来讲是一个趋势,不管是国家政策的导向,租购并举、租售同权这样的一个导向,包括在房地产开发商这方面,整个行业是蓬勃发展的一个行业。
 
 
    根据《关于加快培育和发展住房租赁市场的意见》(征求意见稿),我市将培育专业化、规模化住房租赁企业。在符合相关规划的前提下,经市、县政府批准,利用存量商业、办公、工业、仓储用房进行住房租赁的,可实行继续按原土地用途和权利类型使用土地的过渡期政策。
 
    《意见》提出要将新增租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。调整部分地块出让竞拍规则。对部分地块出让报价超过市场指导价一定幅度后,设置竞配建租赁住宅,将原来按照“一次报价”最接近平均价原则确定竞得人的方式调整为按竟配建租赁住宅面积最多的原则确定竞得人。
 
 
    苏州市职业大学教授孙学文表示,积极地引导更多的主体投入到住房租赁,调动他们参与的积极性,通过土地税收和金融的手段来扶持企业,使其未来能盈利并且实现可持续发展。
 
    《意见》还明确要建立政府信息服务与监管平台,提供全方位的便捷的租赁信息服务。鼓励个人住房租赁消费,支持职工使用住房公积金租赁住房。
 
 
    孙学文说,能够使租房者有更多的选择,满足不同层次人们的需求,住房租赁市场对于稳定人们的预期,包括稳定未来的房地产市场都具有重要作用。
 
    目前征求意见稿正在市政府网站公示,意见反馈截止日期为6月4号。
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