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23.07亿!吴江太湖新城两宗地成功出让 中南和新希望拍得
2018/11/27 13:51:31    http://www.wjfcw.com

    11月27日上午,吴江市国土资源局挂牌的2宗住宅用地53、54号地正式开拍并成功出让。共吸金23.07亿!最高溢价率4%!

 
    WJ-J-2018-053地块和WJ-J-2018-054地块可谓是一波三折。这两块太湖新城地于2018年8月31日首次挂牌,原定于2018年9月30日进行网上竞拍。在9月26日,吴江人民政府网站上发出了补充公告,称因规划条件变更终止挂牌。10月26日,吴江区国土资源局发布吴地网挂[2018]20号文件,重新挂牌出让太湖新城(松陵镇)秋枫街东侧、庞杨路北侧两宗相邻地块。
 
 
    从挂牌起报价上看,两宗地块起始价均有下调。
 
    53号地块起拍楼面价为10053元/平,与上次挂牌的11170元/平,下降了1117元/平,降幅10%。
 
    54号地块起拍楼面价为10268元/平,与上次挂牌的11408元/平,下降了1140元/平,降幅9.9%。
 
    规划条件:
 
    1、住宅地块需根据《区政府关于印发苏州市吴江区住宅区配套幼儿园规划建设和管理暂行意见的通知》[吴政规字〔2013〕6号] 及吴政办[2017]118号文件《关于印发苏州市吴江区住宅区配套幼儿园规划建设和管理暂行意见操作办法的通知》要求支付异地配套建设费用。  
 
    2、住宅地块配置社区用房需根据《苏州市吴江区新建住宅小区社区用房建设和管理暂行意见的通知》[吴政规字〔2015〕1号] 文件执行。
 
    3、WJ-J-2018-053、WJ-J-2018-054地块成品住房面积比例均应达到100%。
 
    4、以上地块中绿色建筑按建设用地规划条件及有关规定执行。
 
    WJ-J-2018-053地块
 
 
    经过22轮激烈报价。最终,苏州锦虞置地有限公司(中南)以总价11.73亿元竞得吴江太湖新城53号宅地,成交楼面价10426元/平方米,溢价率4%。
 
 
    WJ-J-2018-054
 
 
    经过1轮报价,新希望11.34亿元底价摘得WJ-J-2018-054地块,楼面价为10268元/平,溢价率为0%。
 
 
    地块周边
 
    地块附近有绿地半岛印象、绿地晶萃绿地海珀宫爵等项目。目前整个吴江太湖新城板块仅绿地半岛印象、华润凯旋门、北极星尚雅苑等项目有少量房源可售。
 
    地块位于吴江太湖新城板块,靠近主干道,且地块距地铁4号线松陵大道站仅有0.6公里,通达全市,生活便利。
 
    商业配套齐全,周边有华润万象汇、联杨邻里中心、恒业站前广场等多个商业中心以及较多的小区底商配套。
 
     教育方面,地块周边有震泽中学、思贤实验小学以及较有名气的北外附属苏州湾外国语学校,且周边小区内还有较多配套幼儿园及小学,教育资源完善。
 
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