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南京六合调整限购政策:大专以上学历即可买房
2019/10/16 14:37:17    http://www.wjfcw.com

    为了人才,也是为了楼市。

 
    南京再次对限购政策进行了调整。
 
    10月15日,一条君从南京市六合区住房保障和房产局市场科了解到,六合区为了吸引人才,对区域的限购政策进行优化,非南京户籍名下无房者只要拥有大专以上学历或者中级职称、拥有南京市居住证或与在南京企业签订合同,即可在六合区开具购房证明并购房,“具体的材料需要在不动产中心开具购房证明时出具。”
 
    负责开具购房证明的南京市六合区不动产交易中心也向一条君表示,确实有这一方面的调整。
 
    2017年3月15日,南京市办公厅发布《关于进一步调整我市住房限购政策的通知》(宁政办发〔2017〕56号),通知对现行住房限购政策进行调整,其中在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
  
    通知称,对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或保险缴纳证明,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或保险购买住房。
 
    截至目前,这三个郊区中已经有两个对上述政策进行了调整。
 
    今年‪6月3日,高淳区不动产中心工作人员向一条君表示:“未来外地人在高淳购房,只需要携带在有效期内的南京居住证、身份证等证件在南京市高淳区不动产中心办理购房证明即可,当然该证明只能在高淳区购房,而对于购买的房产户型、性质等没有限制。”‬
 
    六合区位于南京北部,辖区东西最大距离46.9千米,南北最大距离50.8千米,总面积1471平方千米,户籍人口92.3万人,距南京市人民政府37千米。在南京房地产领域,六合一直是刚需和投资的热门区域,目前六合区的均价仍未超过2万元/平方米。
 
    根据南京网上房地产数据显示,主城区的可售套数较少,主要的可售房源分布在浦口、江宁、六合和高淳,今年六合区商品房累计可售套数为5205套,累计认购套数为1141套,累计成交套数4361套,累计成交面积44万平方米。
 
    在土地方面,六合在今年也加大了供地量,今年5月,六合区土地招商推介了11幅地,涉及六合经济开发区(4幅)、六合新城(5幅)、龙池街道(1幅)、金牛湖街道(1幅),总用地面积近70公顷;商品住宅用地、商住混合用地共8幅,用地面积超53公顷;同时还有3幅商业用地。
 
    不过,在市场整体分化明显的情况下,南京楼市的去化情况较为平淡,六合区市场也受此影响。
 
    在上述这四个主要供货区域中,六合区的成交套数属于最少的,根据江苏房地产金融信息显示,今年前5个月,六合只有6个楼盘开过盘,其中,‪5月17日,茉里首次领取1、2、4号楼住宅销许‬,毛坯交付,均价10850元/平方米,半个月时间,340套房源只认购了4套,去化率仅1.2%。
 
    从二手房市场来看,根据链家二手房网站数据显示,9月六合的二手房参考均价为14644元/平方米,六合的挂牌均价呈现缓慢下降的趋势,在售二手房源3055套,90天内成交房源54,六合区的房地产市场承受了较大的压力。
 
    另外,在9月22日举行的南京第32届高级人才交流洽谈会上,南京市工业和信息化局发布了《南京地标产业人才需求报告》,其中提到,2018年,南京将新能源汽车、集成电路、人工智能、软件和信息服务、生物医药5个产业作为地标产业,力争通过3-5年或稍长时间的努力,把单个产业规模做到3000亿-5000亿元规模,达到“全省第一、全国前三、全球有影响力”的目标。到2025年,南京全市5大地标产业预计需要人才整体规模达7万人以上,其中中高端人才约占20%-30%。
 
    根据六合区政府的介绍,六合要推进节能环保、高端智能装备等主导产业发展,重点推进南钢新材料智能制造产业园、中南智谷产业园,培育壮大新能源汽车产业园、节能环保产业园。
 
    今年‪3月29日,‬南京市委市政府召开动员部署会,要求支持六合等两区加快高质量发展,未来建成“活力充沛的新副城、动力强劲的新引擎”,这也使得六合区需要拿出政策来吸引人才。
 
来源:界面
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