人均46平方米!苏州发布社区品质提升专项规划
2021/8/10 16:35:16 http://www.wjfcw.com
近日，苏州市政府发布了社区品质提升专项规划（2021～2025），将以人民美好生活向往为中心，建设“舒心社区、苏式生活”的高品质社区。现代快报记者了解到，根据《苏州市“十四五”住房发展规划》，预测到2025年，苏州市人均住房建筑面积将达到46平方米。
此次专项规划中提出，要以民生为本，实现从基本民生到品质民生转变；以特色为先，实现社区地域文脉的延续和传承；通过片区统筹，实现区域功能和设施互补；通过存量挖潜，实现社区品质微更新提升；通过社区营造，实现社区层面公共自治。
专项规划还提出通过优化社区住房格局、提升社区公共服务、完善社区公共交通、共享社区公共空间、创新社区治理机制等五大实施路径。
现代快报记者了解到，此次专项规划聚焦社区住房格局的优化，要建设健康舒适、多样融合、风貌协调、开放共享的舒适社区，并从改善健康舒适的住房条件等多个方面提出规划要求。根据《苏州市“十四五”住房发展规划》，预测到2025年苏州市人均住房建筑面积将达到46平方米。规划建议城镇已建成区重建、改建的住宅人均住房建筑面积不宜低于40平方米，新建地区的住宅人均住房建筑面积不宜低于46平方米。
为提升宜居的居住品质，还要求从宜居化、适老化、海绵化三个方面对现有住房品质进行提升。宜居化改造：对建成较早的老旧住房进行综合整修和现代化宜居改造，保障适宜的居住条件。
适老化改造：遵循和参照《老年人居住建筑设计标准》等相关标准，对存量住宅进行改造，满足老年人对居所的安全、 卫生、便利和舒适等基本需求；根据相关标准和要求安装无障碍设施，实现全域的无障碍通行，如加装电梯、扶手，设置公共空间缓坡，消除卫生间地面高差，铺设防滑地砖等。
海绵化改造：结合社区道路、绿地景观等进行海绵化改造， 包括“渗、滞、蓄、净、用、排”等多种技术手段，如低影响开发雨水系统、城市雨水管渠系统及超标雨水径流排放系统等。
此外，规划还倡导提供多样化的住宅类型，增加中小套型住房供给，提出部分供需矛盾突出的社区以及轨道交通站点周边1000米区域的商品住房用地内的中小套型住房供应比例应进一步提高。
规划中还对社区公共服务提出了更高要求，如社区生活圈层、教育设施、医疗设施、养老设施等都需在社区5-15分钟到达范围内，且对场地规模、具体配置内容等都做了详细要求。
对于民乐设施，有数量和距离的要求，要求基础保障性设施和品质型设施等配套圈层都在15分钟以内。重点关注老人、儿童等弱势群体的近距离步行要求，在5-10分钟圈层上尽量布局幼儿园、养老设施以及菜场等老人、儿童使用度较高的设施。
规划提出要学有所教的全龄教育，按照标准完善各类义务教育设施，如中小学、幼儿园等教育配套，必须在社区15分钟路程内。
此外，规划提出要按照《苏州市城镇老旧小区改造规划（2021-2025）》五年改造实施计划，对苏州全市范围内2000年（含）前建成的297个尚未改造的老旧住区进行全面改造，涉及到1105万平方米、10.7万户。
来源: 现代快报
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