即将推出最小户型的楼盘———上海风景位于漕宝路，售楼人员昨天告诉记者，该楼盘初定8月底开盘，其一房的房型有3种，其中最小的只有22.8平方米，而且这还是建筑面积，该楼盘是小高层，得房率为64%，所以这个超小户型实际使用面积还不到15平方米。除了卧室，就只有卫生间，不配厨房。由于是精装修房，这个超小户型的售价并不便宜，单价在2万元以上。

　　其实超小户型公寓并不是第一次出现，上海早前也出现过类似房源，低总价是其主要卖点。此前上海青年城同样以小户型为主，主力房型为40-73平方米左右的一房和75平方米的两房，最小房型为38平方米。

　　业内人士分析，这样的超小户型的主要客户应该是单身人士，毕竟总价低，方便日后改善住房。购买超小户型房源只要地段优越，以后也容易出租。

　　截至昨天，有16个楼盘预计将在8月推出新房源，不过记者一一拨打他们的售楼电话后发现，大部分楼盘开盘的时间还是比较模糊，已确定开盘时间的只有奥林匹克花园、绿洲香岛花园五期、金领国际等四五个楼盘。与前两个月的情况类似的是，新盘主要集中在松江、闵行、宝山等区，中心城区只有虹口的豪景苑预计8月开盘。

　　这些新盘中，为了适应目前不太景气的市场，部分楼盘的报价对比前段时间有所松动。位于松江新城的德邑小城本就以“总价低”作为招牌，原先对外报价是均价7000元/平方米，但记者昨天从该楼盘的售楼处了解到，其推出的第一批房源单价将不到7000元。