记者从全市工业经济形势分析座谈会上获悉,今年上半年,苏州工业经济总体增速有所回落,但分月依然呈现稳步上行的走势。纺织产业、电力、热力行业亏损比较严重，房地产业商品房销售面积下降较多。

今年1-5月，总体今年以来,苏州工业经济呈现产出逐步放大,销售不断增加,盈利持续上升的走势,全市工业完成总产值增长21.2%，回落2.2个百分点，销售收入和利税分别增长20.4%、17.5%，分别回落3.2、17.4个百分点,工业经济运行质量的综合效益指数在2月份筑底,3、4、5月份逐月上升，反映苏州工业经济仍处于上行空间。但工业经济关联指标回调，民营工业经济乏力，部分行业持续低迷，今年苏州的纺织产业、电力、热力的生产和供应业的亏损比较严重。

前5个月个人住房贷款同比少增,说明房地产市场观望气氛依然浓厚。前5个月，全市商品房销售面积为375万平方米,同比下降31.7%,其中现房销售面积同比下降33%,开发商反映资金链普遍趋紧。

争取更多房贷客户光大银行下调固贷利率

面对个人房贷呈现萎缩态势，昨天本报报道了“苏州第二套房贷悄然松动”的消息，有银行变相放宽有关政策，以刺激房贷业务量。昨天记者又获悉，光大银行苏州分行最近将利率贷款利率下调了5至45个基点不等，以争取更多房贷客户。而这是我市银行今年首次下调固定利率贷款利率。

光大银行苏州分行相关负责人告诉记者，从6月13日起，该行将其房贷产品中的最主打的固定利率房贷基准利率全线下调，相应的优惠利率也同步调整。其中，以优惠利率为例，3年期（含）以下个人住房贷款的固定利率由6.68%下调至6.63%，3到5年期（含）的固定利率由6.86%下调至6.78%，5到10年期（含）的固定利率由7.18%下调至6.98%，10到15年期（含）的固定利率由7.58%下调至7.35%，15到20年期（含）的固定利 率 由 7.93%下 调 至7.58%，每个档期下调了5到45个基点不等。

自固定利率房贷出台后，其利率水平一直是跟随央行加息步伐调整的。但今年以来，央行并未下调基准利率，为何固定利率房贷利率出现松动？光大银行苏州分行该负责人表示，今年以来，由于楼市成交趋淡，房贷总体也呈下降趋势。作为固定利率房贷，因为总体利率水平高于一般住房按揭贷款，加之，目前的宏观调控有松动迹象，尤其是加息预期下降，固定利率在房贷竞争中更无优势。“下调利率，就是希望能增加竞争的法码，希望借此能增加市场占有率。”

“固定利率房贷最大的优势是可以规避利率上涨风险，前两年，特别是2007年，央行曾连续6次加息，使得固定利率房贷大受市民追捧。”苏州银行界一位业内人士说，“正因为此，光大银行固定利率房贷率先‘降价’谋市也就十分自然了。”

记者了解到，我市也推出固定利率房贷的招行、农行、中行等银行，目前还维持原有的利率水平。“不排除近期也作出下调的可能性。”上述业内人士分析。