自 “地产总理”任志强在去年的住交会上首次发出 “房地产的冬天来了”的感慨之后，如今的房地产市场已经陷入了一种乏人问津的尴尬境地，房地产行业亟待一次眼球的聚焦来提振士气。

    　当寻求自身突破的住交会遭遇同样寻找一个机会嬗变的房地产行业，一场化学反应早已在预想之中。

  　  “今年的住交会看点很多，中国之家、高端不动产大展、热点城市土地推介会、 apic论坛、旅游休闲博览会将给参与者一个不一样的住交会。”住交会主办方之一——优博传媒副总经理郝卫东说。

   　 不一样的住交会

    　“与别的展会不同，住交会最大的区别在于，它渴望并一直努力在做一个品牌。 ”分析人士如是说。

    　和任何标杆的辉煌一样，在更高起点之上的住交会，也遭遇了光环背后的烦恼。一个风光十年的房地产展会，还能玩出什么花样？

    　十年中，住交会从深圳到上海，再到北京，三易其址，从中可以窥见些许迹象。一路北上的住交会呈现在我们面前的是这样一种境界：具有自我谋求改变、接受时代变迁并加以深邃思考的智慧。

   　 截取些许片段。2004年住交会的主题是城市运营，代表城市是天津。当年的“天津日”给今天中国经济发展的第三极——天津吸引了众多外来投资，住交会的合作伙伴天津日报报业集团也因为策划组织了“天津日”获得了“中国策划十大金奖”。

    　今年，在改革开放30年和房改10年的关键年份，住交会倾10年积淀，再一次站在行业最前沿，提出了“低碳营造 生态人居”的全新主题，旨在开启房地产行业对处于起步阶段的低碳生态人居的关注。

   　 这种主题变换的脉络完美诠释了一个房地产展会品牌的诞生过程以及住交会如何在自身发展和行业责任之间在商业逻辑上形成统一。

    　“中国之家”将成最大看点

   　 那么，今年的住交会又将给我们呈现什么？“在行业新的发展态势下，今年的住交会在继承和升级之中寻找突破，开发商、投资者、土地推介方都能找到金矿。 ”郝卫东说。

    　毫无疑问，今年最大的看点自然是“中国之家”新科技样板房的闪亮登场。在崇尚科学发展的大背景下，这一代表中国未来发展方向的中国建筑科技概念样板房，在最优化方案的指导下，展示国内目前最前沿建筑科技的集大成产品，为中国房地产业提供科学模板和项目案例。

    　住交会今年专门为国内热点城市量身打造“cihaf2008城市规划展暨热点城市土地推介会”，在“钱”与“地”之间，在政府与开发商之间，搭建一座交易、交流、合作、学习的桥梁。

    　“从目前看，最新的看点是新城新区积极踊跃参与。这也是与城市规划展暨热点城市土地推介会的主题‘科学发展观下的未来之城’合拍。 ”郝卫东说。

    　一个典型的案例是安徽淮南山南新城。这是一个由淮南市政府和中铁四局集团联合进行土地一级开发的大型项目。在合肥与淮南正在谋划以推进两市一体化为核心内容的“合淮同城”战略的时代背景下，山南新城这样一个三线城市，需要寻求一个全国性的舞台，吸引有开发实力的开发企业，住交会自然是最佳选择。

   　 此外，对于日益崛起的财富阶层来说，高端不动产大展是今年的最大看点。它为投资者描绘了一张“价值新矿脉”的寻宝图：远在深山云雾缭绕的中式别墅、蔚蓝海滨风光旖旎的海景公寓、车水马龙黄金地段的商务官邸……无疑这是本届住交会最令人期待的亮点。

十大关键词隐含的精彩

   　 透过十大关键词，也许可以提前感受中国住交会隐含的精彩。

   　 —— 十 又 三 分 之 一 ——1999——2008，cihaf中国住交会连续十年举办，以其深度、广度和精度当之无愧地成为中国房地产行业第一展。同时，晋身全球三大房地产专业展之一。

   　 ——“房子需要的一切”——国内唯一房地产产业链全景展示交易平台，资本、土地、开发商、建材商、承建商、服务商立体展示，广泛交流，精确对接。只要你的工作与房子有关，那么在住交会都可以找到你需要的买家或者卖家，观众或听众。

    　——“旗舰店”——2008住交会直接服务于中国国际级高端物业的全国销售。北京新国展5万平米的展会规模，媲美北京国际车展；严格的各城市“标杆”产品遴选标准，展示空间、媒体组合、观众组织定制化操作的全新的住交会“中国国际高端物业展”，在本年度中国各具代表性的顶级物业同场竞艳的同时嵌入国际化跨界品牌及生活方式演示 ，08住交会将成为中国房地产业的首席奢侈品旗舰店。

   　 ——“3000亿”——3000亿资本将以银行、基金、信托、投行、私募、上市公司种种形态现身住交会，寻找或等待有价值的土地、项目、企业甚至方案。

   　 ——“奥斯卡”——cihaf中国住交会三名大奖，中国房地产主流市场与主流媒体的共同意见，流程严密的多轮评议，最大程度覆盖中国房地产主板本年度表现最佳的人物、企业和项目。卫星直播的年度颁奖典礼cihaf之夜，获誉中国地产“奥斯卡”。

    　——“春晚”——为期3天展会汇聚海内外媒体关注，全年50家全国主流媒体和20家财经、行业媒体预热；3大房地产门户网站领衔20家财经行业类网站全程参与，不间断网络直播；新闻联播、cctv2、btv、btv2现场报道；展后10万数据库延伸传播。媒体强势影响堪比“春晚”。

    　——“12万”——由全国房地产开发商、服务商、政府相关部门、学研机构为主体，以及定向组织的驻华使领馆、国内外商会和各行业协会、京津及环渤海区域高端购房者等，共计12万以上人次将以参展、参观或参会的方式于2008年11月28-30日光临北京新国际展览中心。

   　 ——“年报”——2008岁末的第十届住交会，将是中国房地产行业主力阵容的年度检阅，同时将发布《2009中国房地产趋势报告》，《2009中国楼市趋势报告》，《中国热点城市投资报告》等承08年市场结论，启09年市场前瞻的权威研究成果。是为2008中国房地产市场之“年报”。

   　 ——“百家讲坛”——自1999年创立起就成为房地产行业领袖指点江山的舞台，开始影响中国房地产风气和文化，渐成中国房地产思想和创新策源地。 08第十届住交会将梳理10年来的成功经验，推出更命中房地产行业要害问题的cihaf大型论坛，更针对产业链细分领域现实问题的专业论坛，以及领导城市、建筑、人居文化的前沿展览、论坛等公共产品。

　    ——“科学筑家”——住交会长期致力于推动科技在人居领域的应用，本届住交会的08建筑部品及建筑科技前沿展更明确地指向了建筑科技和节能环保技术的有效转化与应用，更强调技术/产品提供商与房地产开发商及服务商的整合，从而真正有效的推动中国的住宅产业化，实现“科学筑家”。