据统计，4日、5日、6日三天日平均登记量相比去年12月份的日平均登记量有了40%的增长。很多人在今年来登记，就是冲着营业税优惠政策的实施。

　　2008年12月29日，财政部、国家税务总局正式发文通知，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

　　记者昨天在建设房产分中心随机采访了正在办理过户手续的杨老先生。杨老先生在2007年5月购入了一套市区某小区的二手房，当时花了30万元，前几天以35万元的价格转让出去了。按照最新的税费优惠政策计算，契税减半征收，普通住房由原来的2%减为1%，即3500元，营业税由原来的全额征收改为差额征收，即35万-30万×5.55%，即为2775元，个人所得税以核定征收1%计算，即为3500元，这三项合计为9775元。如果杨老先生在这系列优惠政策出台之前转让住房的话，契税2%，即7000元，营业税全额的5.55%，即19425元，个人所得税仍为3500元，合计为29925元，新政优惠措施可让杨老先生省下20150元。

　　业内人士表示，国家出台一系列减免交易环节税费，有利于减轻住房交易成本负担，活跃房地产市场交易，从而带动一手房交易。

　　此外，国家出台的“国十条”中规定，金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。以及“国十三条”中规定，进一步鼓励普通商品住房消费，对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。上述一系列暖市政策对于重塑市场信心，非常必要。

　　吴江市行政服务中心建设房产分中心相关负责人表示，营业税在住房交易的税费中比重最大，此次营业税优惠政策实施，对带动二手房交易将会有一个明显的促进作用，2008年房地产市场虽然处于调整状态中，但吴江二手房市场的交易量仍超过2007年，说明整个市场仍然比较活跃，交易税费的减免，对于交易双方都是个利好，其作用会在2009年中持续发挥出来。