广州“问题地王”解决方案正在审批———

本报讯广州市将如何处理高价拿地而不开发的“问题地王”一直是社会各界关注的热点问题。昨天，记者从广州市国土局获悉，目前，“问题地王”的解决方案已经交给市政府审批，具体方案待审批后正式公布。而对外界关注的“违约拿地企业将没收10%保证金”这一说，广州市国土局有关负责人昨天强调，对于违约的拿地企业将没收最终成交价10%的金额，而不是拍地保证金的10%。

随着今年楼市的回暖，土地市场又再现了2007年“地王频现”热闹场景。在这个背景下，8月上旬，广州市“27幅地王24幅未动工”的消息经媒体曝光后便引起了社会各界的热烈关注。8月10日下午，广州市国土房管局专门就此事招开了新闻发布会。广州市房管局副局长黄文波澄清了此前媒体关于27幅地王中24幅未动工的说法。

据他介绍，经过逐宗实地踏勘和核查，27宗地块中有7宗已动工，其中3宗已领取预售许可证开盘售楼，余下20宗地块未动工建设情况大致可分为五类。其中尚未动工且欠缴土地出让金的“问题地王”有5宗，即2007年第三季度至2008年初出让的5宗高价地块，保利、金地、富力等知名房企位列其中，具体包括富力白云云祥路地块、保利金沙洲b3701a02地块、保利金沙洲b3701a04地块、鸿荣源金沙洲b3702a06地块、金地番禺中心城区地块。当天黄文波表示“处理方案可能在9月实施，除解除合同外，不排除没收部分土地出让金。”

也正是如此，时至9月，广州市一直迟迟未出台的“问题地王处理方案”成了社会各界关注的热点。对此，昨天广州市国土房管局有关负责人表示，“问题地王”的解决方案目前已经交给市政府审批，具体方案待审批后正式公布。此外，他还强调，对于违约的拿地企业将没收最终成交价10%的金额，而不是参加竞买时所交的保证金的10%。

昨天，多位北京、上海知名开发企业相关负责人就此接受记者采访时表示，在媒体的曝光下，此次广州高调处理“问题地王”并引发市场关注，广州市有关“问题地王”处理方案一旦公布，必将给目前不是很成熟的中国楼市带来警示作用。在如今开发商拿地热情又空前高涨、地王频现的形势下，意义巨大。