当前位置:吴江房产网 > 置业宝典 > 置业专家:购买自住房应避免3种误区
置业专家:购买自住房应避免3种误区
2009/10/9 16:56:01    http://www.wjfcw.com

南京市“我爱我家”“中原地产”等中介公司的置业专家介绍,近半年来,国内许多城市楼市火爆,南京市二手房月成交量都在8000套左右,与新房相当。但是经常有置业者提出要求:买房要找新楼,最好是地铁边上的,小区绿化要好等等,许多市民都有购房计划,在选购自住房时应避免三种好面子的误区。

一是不能盲目选择距离市区最近的房子,有的房子距离虽近,却容易出现交通阻塞。随着私家车日益增多,大城市的交通容易拥堵,这也是上班族最为头疼的事情之一。由于车多,污染也更严重,所以,置业者在购房过程中不仅要考虑地理位置,还要考虑交通状况。

二是绿化好的小区不一定适合你。很多购房者为了面子,不考虑其他因素只选择绿化较好的小区,但是绿化好的小区不一定适合所有置业者。首先,小区的绿化率越高,容积率就越低,相应房价就会升高,同时物业维护成本也越高。第二,小区里的绿化带很多是开发商搞的“形象工程”,因此购买房屋时如果一味注重绿化标准,而忽视房屋品质本身,将会因小失大。第三,购房者如果很在意绿化,也可多考虑一些靠近市政配套的公用绿地附近的房产,一方面此类绿地建设与养护的所有成本由政府支付,无须购房人来承担,也不用计入小区的物业费内。另一方面市政配套的公用绿地的面积及空间也更大。

三是非指定楼盘不买,成本将会大增。在众多购房者中,很多购房者为了面子对区域选择的目的性、针对性过强,甚至有的购房者非某区域不住不买,其实说到底,这样的做法有点偏激。如果能够考虑自己中意区域邻近的区域,去周边较近的区域看看,为自己找到一个满意的替代区,购房置业将会相对容易,在替代区安家其实也很快乐。从置业成本来看,从中心区到替代区域,多数可让购房者节省大量成本,这为许多靠贷款买房的置业者减轻了负担。

最后,置业专家提醒置业者在购房时不能只图面子好看,还是要根据自己的实际情况,量力而行,选择最适合自己的房子。

  • 吴江二手房,租房,扫以上↑微信二维码关注

  • 更多吴江楼市资讯,请扫以上↑微信二维码关注

最新评论

发表评论(理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

  • 昵称:
  • 内容:
  • 验证码:
  • 验证码
  •  
热门关键词: 吴江房产网吴江房产吴江二手房吴江租房吴江楼盘
友情链接: 吴江信息港房产频道吴江房产网吴江楼市网
Copyright © 2022 www.wjfcw.com Inc. All rights Reserved. 苏州金润计算机科技有限公司 版权所有   
苏ICP备10119780号-27 增值业务许可证:苏B2-20140376     服务热线:服务热线 EMail:联系邮箱 客服QQ:客服QQ